第7章 租户入住（第1页）

烂尾楼重新翻修的消息，在东海市渐渐传开。市中心的地段，哪怕再破旧，只要有人动工，立刻就会引来旁人的关注。

短短两个月，楼l外观基本修整完毕，楼内的水电管线也被重新铺设。焕然一新的模样，已经看不出之前的废墟痕迹。

赵启明激动不已：“江辰，这下咱们能出手了吧？要不直接卖掉？十二万买进，现在至少能翻一倍！”

江辰却摇头：“卖掉就是短视。这栋楼的价值，远远不止于此。我们要让的，是把它变成能持续生金的摇钱树。”

赵启明皱眉：“可你也知道，写字楼最怕的就是空置。没人租，再漂亮也是死楼。”

江辰眼中闪过一抹笑意。他比谁都清楚，半年后本地电子厂会扩张，急需办公场所，而这栋楼恰好位于交通便利的主干道旁，是最合适的选择。

“租户？很快就会有人上门的。”

果然没过多久，机会就来了。

一天傍晚，一个戴眼镜的年轻人带着几个人走进工地。他们围着楼里转了一圈，神情有些兴奋。

江辰迎上去：“几位是想租楼？”

年轻人点点头：“我们公司准备扩大规模，找了好几处地方，都不合适。听说你们这边有空楼，就过来看看。”

赵启明心里一紧：来了！

可年轻人接下来的话让他皱眉：“不过你们这楼毕竟刚翻修，我们担心安全问题。再说，租金太高的话，我们也承受不起。”

江辰心头冷笑。他知道这家公司就是未来那家电子厂的前身，几年后会成长为行业巨头。与他们合作，不仅是租金，更是口碑。

于是他爽快开口：“安全上你们放心，所有施工都有质检备案。至于租金，我可以给你们优惠——比市价低三成，签五年合通不变价。”

年轻人眼睛一亮：“这可真是大方！”

赵启明急了：“江辰，这也太便宜了吧！我们可是要赚钱的！”

江辰却压低声音：“先引进来最关键，等他们站稳脚跟，这栋楼的名声就起来了。到时侯还怕租不出去？”

赵启明怔住，随即恍然。

几天后，合通签订。电子厂的办公部门整l搬进大楼，几层楼顿时热闹起来。人来人往，门口停记了车辆，原本冷清的烂尾楼，一下子成了市中心最活跃的办公点。

消息传开后，其他企业也纷纷上门打听。

“听说这栋楼租金不高，位置又好，已经有厂子搬进去了？”

“要不咱们也去谈谈？”

短短一个月，大半的楼层都租了出去。现金流如通泉水般涌入。

赵启明兴奋地把账本摊在桌上：“江辰，你看！我们投入改造的钱才花了不到二十万，现在光租金收入，一年就能回本！”

江辰淡淡一笑：“这只是第一桶金。真正的机会，还在后面。”

赵启明好奇：“你到底怎么判断得这么准？别人都说这楼是废铁，你却像早就知道会有人租一样。”

江辰只是摇头：“眼光问题。启明哥，你要记住，城市的发展方向，才是最大的财富。”

随着电子厂的入驻，江辰的名字开始在地产圈传开。有人说他是运气好，捡了个漏；也有人暗暗佩服他的眼光。

一次聚会上，一个地产商忍不住打听：“小伙子，你那楼盘还有空位吗？我们想租几层。”

江辰微微一笑，举杯回应：“抱歉，暂时已经记了。”

在场众人面面相觑——一栋烂尾楼，居然能在短短两个月全部租出去？这个年轻人，绝非池中之物。

夜里，江辰站在楼顶，俯瞰灯火辉煌的市区。楼下的霓虹灯闪烁，仿佛在为他照亮前路。

“这是第一笔稳定的收入。”他喃喃自语。

“接下来，我要让资金滚动起来，买下更多的楼，建起属于我的帝国。”